Estimation théorique
Benque Nord,31430 Le Fousseret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Benque Nord,31430-Le Fousseret indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-Picampeau (31119), comprenant 213 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,91€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 591€ et 1.015€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 48 | RTE DE SAINT ELIX | 5 | 151 | 250 | 90000€ | 596€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DE LA LOUGE | 6 | 78 | 355 | 142340€ | 1825€ |
2021-09-22 | 1178 | RTE DE CAZERES | 5 | 85 | 1884 | 187000€ | 2200€ |
2021-10-15 | 1338 | RTE DE CAZERES | 6 | 120 | 1193 | 127550€ | 1063€ |
2022-03-24 | 681 | RTE DE SAINT ELIX | 4 | 137 | 1080 | 238000€ | 1737€ |
2023-04-06 | 355 | RTE DE CAZERES | 5 | 90 | 1095 | 170000€ | 1889€ |
2022-06-08 | 96 | AUGUERES NORD | 3 | 76 | 520 | 76000€ | 1000€ |
2022-09-09 | 13 | CHE DE NAOUOS | 1 | 30 | 53 | 22000€ | 733€ |
2019-08-28 | 93 | AUGUERES NORD | 3 | 62 | 145 | 83000€ | 1339€ |
2023-03-08 | 757 | CHE D'AUGUERES | 4 | 99 | 1220 | 100000€ | 1010€ |
2019-11-25 | 17 | RUE DE LA PORTE D'EN BAS | 7 | 236 | 383 | 225000€ | 953€ |
2022-12-06 | 26 | RUE DE LA PORTE D'EN BAS | 4 | 80 | 171 | 185956€ | 2324€ |
2022-01-25 | 4 | PL DU FOIRAIL | 4 | 78 | 57 | 139500€ | 1788€ |
2023-05-04 | 3 | PL DU FOIRAIL | 4 | 78 | 58 | 86000€ | 1103€ |
2021-08-17 | 3 | RUE NOTRE DAME | 4 | 80 | 131 | 90000€ | 1125€ |
2022-05-03 | 25 | GR GRAND RUE | 8 | 160 | 400 | 106000€ | 663€ |
2021-01-28 | 12 | RUE DU COUVENT | 12 | 341 | 3560 | 320000€ | 938€ |
2021-09-21 | 34 | RUE MAUBEC | 3 | 59 | 40 | 45000€ | 763€ |
2021-03-02 | 6 | RUE DU COUVENT | 4 | 90 | 75 | 71500€ | 794€ |
2020-07-16 | 21 | GR GRAND RUE | 2 | 61 | 45 | 60000€ | 984€ |
2022-09-29 | 18 | RUE DE LA TOUR | 1 | 32 | 36 | 62000€ | 1938€ |
2023-05-10 | 11 | COTE DE LA POBLA DE SEGUR | 5 | 120 | 218 | 181000€ | 1508€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DE LA TOUR | 1 | 45 | 36 | 45000€ | 1000€ |
2020-07-08 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 100 | 82 | 64400€ | 644€ |
2021-07-23 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 114 | 49 | 68000€ | 596€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 110 | 140 | 90000€ | 818€ |
2022-04-29 | 3 | RUE MAUBEC | 1 | 18 | 30 | 55000€ | 3056€ |
2020-09-30 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 294 | 160 | 40000€ | 136€ |
2022-01-04 | 4 | IMP DE L AIRE | 3 | 88 | 593 | 179400€ | 2039€ |
2021-10-12 | 1 | GR GRAND RUE | 5 | 294 | 211 | 38000€ | 129€ |
2019-09-17 | 14 | PL DU PATY | 2 | 60 | 53 | 40000€ | 667€ |
2019-06-22 | 497 | RTE DE FUSTIGNAC | 3 | 80 | 90 | 56000€ | 700€ |
2022-01-20 | 19 | PL DU PATY | 3 | 86 | 38 | 55000€ | 640€ |
2020-12-15 | 3 | RUE PORTE D'EN HAUT | 3 | 60 | 33 | 41000€ | 683€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DE L AIRE | 3 | 66 | 99 | 135000€ | 2045€ |
2022-04-19 | 15 | RUE PORTE D'EN HAUT | 5 | 110 | 40 | 50150€ | 456€ |
2022-12-09 | 1 | CHE DE L AIRE | 3 | 84 | 87 | 125000€ | 1488€ |
2021-01-22 | 208 | CHE DE TOUZET | 3 | 70 | 826 | 180000€ | 2571€ |
2021-10-12 | 45 | CHE DE LA CROIX DE LABARTHE | 4 | 139 | 1000 | 190000€ | 1367€ |
2020-07-29 | 250 | CHE DE TOUZET | 5 | 165 | 1610 | 372450€ | 2257€ |
2019-09-26 | 533 | CHE DE LA CROIX DE LABARTHE | 4 | 108 | 1107 | 247235€ | 2289€ |
2023-06-20 | 212 | CHE DE JOUANES | 5 | 114 | 953 | 160000€ | 1404€ |
2019-12-09 | 341 | SOUBIES | 3 | 80 | 355 | 100000€ | 1250€ |
2020-09-05 | 168 | CHE DE LA QUEILLE | 5 | 115 | 500 | 355000€ | 3087€ |
2021-03-17 | 419 | CHE DE PEYROT | 3 | 96 | 894 | 250500€ | 2609€ |
2022-09-29 | 475 | CHE DE LA CROIX DE LABARTHE | 3 | 80 | 1000 | 123000€ | 1538€ |
2022-08-04 | 11 | CHE DE LA CROIX SAINT MICHEL | 3 | 101 | 36 | 316000€ | 3129€ |
2021-03-05 | 915 | CHE DE CAMELEVE | 8 | 230 | 1000 | 392880€ | 1708€ |
2020-10-09 | 1621 | RTE DE SAINT ELIX | 1 | 80 | 12925 | 825000€ | 10313€ |
2020-06-17 | 25 | RTE DE LASSERRE | 4 | 83 | 725 | 178000€ | 2145€ |
2022-06-03 | 27 | RTE DE LASSERRE | 3 | 80 | 920 | 114602€ | 1433€ |
2020-02-01 | 1323 | RTE DE LAVELANET | 4 | 120 | 1623 | 102500€ | 854€ |
2023-06-29 | 186 | CHE DE PETROULIN | 1 | 95 | 443 | 100000€ | 1053€ |
2022-06-22 | 1662 | CHE D'AUGUERES | 4 | 120 | 1060 | 248000€ | 2067€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DE LASSERRE | 4 | 87 | 804 | 180900€ | 2079€ |
2022-09-16 | 2 | IMP DU PIC DE MONTAIGU | 4 | 90 | 680 | 210000€ | 2333€ |
2022-08-26 | 26 | RUE DU PIC DU CAGIRE | 4 | 91 | 869 | 225000€ | 2473€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DU PIC DU CAGIRE | 4 | 103 | 641 | 200000€ | 1942€ |
2019-12-02 | 8 | IMP DU PIC DES TROIS SEIGNEURS | 4 | 100 | 634 | 179900€ | 1799€ |
2022-04-15 | 11 | IMP DU PIC DES TROIS SEIGNEURS | 5 | 170 | 835 | 308500€ | 1815€ |
2019-10-18 | 55 | RUE DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 4 | 114 | 813 | 203000€ | 1781€ |
2019-07-31 | 5006 | LES CLOTTES | 5 | 116 | 789 | 190000€ | 1638€ |
2019-05-07 | 5000 | LES CLOTTES | 4 | 110 | 820 | 193790€ | 1762€ |
2022-11-10 | 39 | RUE DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 4 | 100 | 680 | 225350€ | 2254€ |
2022-10-28 | 33 | RUE DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 4 | 107 | 688 | 293900€ | 2747€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 5 | 116 | 838 | 201375€ | 1736€ |
2021-09-15 | 35 | RUE DU PIC DU MIDI DE BIGORRE | 5 | 116 | 838 | 243650€ | 2100€ |
2023-01-24 | 123 | CHE DU MOROU | 4 | 117 | 1730 | 324770€ | 2776€ |
2019-07-25 | 35 | CHE DU MOROU | 4 | 99 | 1000 | 118000€ | 1192€ |
2022-02-10 | 5 | IMP DU MOROU | 3 | 59 | 32 | 79000€ | 1339€ |
2021-08-13 | 61 | RTE DE LASSERRE | 7 | 180 | 1500 | 440000€ | 2444€ |
2023-02-10 | 833 | RTE DE MARIGNAC | 5 | 152 | 1000 | 367600€ | 2418€ |
2020-10-20 | 30 | CHE DE BALAGUE | 3 | 78 | 3400 | 435000€ | 5577€ |
2021-04-01 | 353 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 92 | 2003 | 180787€ | 1965€ |
2020-07-21 | 65 | RTE DE LASSERRE | 7 | 178 | 2065 | 205000€ | 1152€ |
2019-10-30 | 391 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 112 | 1000 | 195000€ | 1741€ |
2021-11-22 | 1464 | CHE DU MENON | 7 | 169 | 8500 | 384700€ | 2276€ |
2020-09-30 | 713 | CHE DE MONDRAN | 5 | 167 | 1370 | 285000€ | 1707€ |
2020-04-08 | 579 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 110 | 1450 | 190000€ | 1727€ |
2021-10-16 | 498 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 140 | 0 | 60000€ | 429€ |
2020-01-09 | 3 | BIGARD | 9 | 240 | 2853 | 250000€ | 1042€ |
2021-08-31 | 1029 | CHE DE MONDRAN | 3 | 106 | 1152 | 157500€ | 1486€ |
2019-09-13 | 744 | CHE DE GRIET | 6 | 125 | 1060 | 126050€ | 1008€ |
2022-07-20 | 2230 | RTE DE MONTOUSSIN | 4 | 119 | 1282 | 234000€ | 1966€ |
2019-09-27 | 13 | CHE DE VIGNOLES | 3 | 69 | 997 | 205000€ | 2971€ |
2019-05-17 | 3030 | RTE DE SAINT ELIX | 6 | 103 | 293 | 130000€ | 1262€ |
2019-10-31 | 485 | CHE DU COUSTALA | 4 | 106 | 1454 | 215000€ | 2028€ |
2020-12-28 | 747 | CHE DE BEOUX | 3 | 105 | 2320 | 60000€ | 571€ |
2023-01-30 | 1418 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 121 | 513 | 170500€ | 1409€ |
2023-01-23 | 1542 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 200 | 498 | 219200€ | 1096€ |
2023-02-27 | 3430 | RTE DE SAINT ELIX | 5 | 185 | 1780 | 348200€ | 1882€ |
2022-06-17 | 57 | PETORD | 3 | 103 | 3500 | 186600€ | 1812€ |
2019-10-18 | 23 | BELICUS | 5 | 144 | 4500 | 160000€ | 1111€ |
2022-03-25 | 23 | BELICUS | 5 | 144 | 4500 | 201000€ | 1396€ |
2020-11-17 | 313 | CHE DE CONTETON | 4 | 120 | 2420 | 224000€ | 1867€ |
2019-09-03 | 951 | RTE DU FOUSSERET | 5 | 95 | 1200 | 88300€ | 929€ |
2021-11-30 | 1715 | RTE DU FOUSSERET | 3 | 75 | 800 | 294000€ | 3920€ |
2021-11-10 | 1051 | RTE DU FOUSSERET | 4 | 146 | 7952 | 150000€ | 1027€ |
2020-05-20 | 87 | CHE DE L OFFICIAOU | 3 | 71 | 6137 | 179900€ | 2534€ |
2021-07-30 | 493 | CHE DE CAZENEUVE | 3 | 106 | 3480 | 316500€ | 2986€ |
2022-11-10 | 1663 | CHE DES MURIERS | 6 | 123 | 1600 | 160000€ | 1301€ |
2019-07-17 | 9001 | MATRASSET | 5 | 151 | 1500 | 255000€ | 1689€ |
2021-12-30 | 2146 | CHE DE GRATENS | 4 | 87 | 640 | 160000€ | 1839€ |
2019-06-13 | 5001 | LARIBEAU | 4 | 150 | 1540 | 80000€ | 533€ |
2020-12-19 | 1050 | CHE DE SALONGES | 6 | 140 | 14176 | 250000€ | 1786€ |
2020-08-14 | 3614 | RTE DE FUSTIGNAC | 3 | 111 | 2247 | 275000€ | 2477€ |
2023-04-28 | 255 | CHE DE GAVARNIE | 4 | 73 | 1010 | 187350€ | 2566€ |
2020-01-24 | 66 | LE CHATEAU | 2 | 60 | 2940 | 106000€ | 1767€ |
2021-05-20 | 219 | RUE DE LA BASCULE | 2 | 70 | 475 | 145000€ | 2071€ |
2019-07-22 | 86 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 819 | 100000€ | 1031€ |
2022-10-20 | 86 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 819 | 172187€ | 1775€ |
2021-06-11 | 5004 | MAHOURAT | 3 | 123 | 708 | 279000€ | 2268€ |
2019-10-23 | 36 | CHE DU LOUP | 3 | 58 | 1188 | 137000€ | 2362€ |
2022-08-25 | 285 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 90 | 1266 | 266000€ | 2956€ |
2022-10-12 | 5001 | MAHOURAT | 2 | 120 | 3500 | 125000€ | 1042€ |
2022-08-09 | 242 | CHE DE LA PIGOTE | 5 | 131 | 1877 | 30000€ | 229€ |
2020-08-26 | 263 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 116 | 85 | 140000€ | 1207€ |
2020-09-09 | 611 | RUE DU COLONEL JULES GLEIZES | 4 | 131 | 1000 | 268000€ | 2046€ |
2021-11-08 | 2170 | RUE DU COLONEL JULES GLEIZES | 3 | 50 | 6480 | 520000€ | 10400€ |
2019-12-11 | 105 | GANCHAT OUEST | 3 | 106 | 1210 | 142500€ | 1344€ |
2019-06-29 | 1 | VILLAGE | 3 | 56 | 35 | 70000€ | 1250€ |
2021-12-03 | 4 | RUE JOSEPH CAFFARELLI | 5 | 130 | 100 | 90620€ | 697€ |
2021-09-29 | 572 | RUE DU COLONEL JULES GLEIZES | 3 | 152 | 1498 | 235000€ | 1546€ |
2021-02-01 | 126 | RUE JOSEPH CAFFARELLI | 3 | 90 | 966 | 135000€ | 1500€ |
2021-02-24 | 855 | RTE DU FOUSSERET | 7 | 300 | 782 | 240000€ | 800€ |
2020-11-25 | 90 | LE VILLAGE | 4 | 123 | 160 | 53000€ | 431€ |
2019-10-18 | 104 | RUE DU COLONEL JULES GLEIZES | 3 | 85 | 45 | 76000€ | 894€ |
2019-07-30 | 5002 | LA VIELLE | 3 | 102 | 370 | 134850€ | 1322€ |
2021-04-15 | 131 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 143 | 810 | 217000€ | 1517€ |
2019-09-19 | 147 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 137 | 348 | 260645€ | 1903€ |
2022-03-18 | 200 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 976 | 165000€ | 1833€ |
2022-02-05 | 124 | LA VIELLE | 2 | 53 | 75 | 74500€ | 1406€ |
2021-06-28 | 121 | LA VIELLE | 2 | 83 | 185 | 130000€ | 1566€ |
2021-10-23 | 92 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 1125 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-05 | 412 | RUE JEAN ANCEAU | 3 | 100 | 460 | 50000€ | 500€ |
2022-08-29 | 429 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 122 | 589 | 225200€ | 1846€ |
2022-04-29 | 72 | LE VILLAGE | 6 | 100 | 780 | 324440€ | 3244€ |
2022-04-29 | 708 | RUE JEAN ANCEAU | 6 | 226 | 983 | 311290€ | 1377€ |
2021-08-06 | 205 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 170 | 1187 | 285400€ | 1679€ |
2021-08-28 | 5005 | LE VILLAGE | 5 | 155 | 1502 | 252000€ | 1626€ |
2021-07-05 | 92 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 1438 | 152500€ | 2311€ |
2019-09-06 | 81 | VILLAGE | 5 | 122 | 360 | 108000€ | 885€ |
2019-12-30 | 5001 | LAOUQUE | 3 | 138 | 2100 | 210000€ | 1522€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 100 | 320 | 145000€ | 1450€ |
2023-02-20 | 545 | CHE DE SALONGES | 3 | 80 | 1050 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-26 | 180 | TAPIAU | 6 | 160 | 1715 | 260000€ | 1625€ |
2021-06-02 | 5003 | LE VILLAGE | 4 | 112 | 1917 | 255000€ | 2277€ |
2020-11-30 | 325 | CHE DE SALONGES | 4 | 98 | 5000 | 335000€ | 3418€ |
2019-10-29 | 150 | CHE DE BERRE | 4 | 92 | 1500 | 224600€ | 2441€ |
2021-06-28 | 150 | CHE DE BERRE | 4 | 92 | 1500 | 238000€ | 2587€ |